浙江恒超工程管理有限公司受溫嶺市都市壹號業(yè)主委員會的委托，就【都市壹號名苑】物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、項目編號: ZJHC-（WY）202202
二、招標(biāo)項目基本概況
1、【都市壹號名苑】坐落在浙江省溫嶺市箬橫鎮(zhèn)南大街111號東至南大街，南至箬橫大道，西至翻身河，北至文樂路。占地面積52364平方米，總建筑面積160679.74平方米， 其中：高層住宅110278.42平方米，商業(yè)用房3300平方米，物業(yè)經(jīng)營業(yè)用房466.5 平方米，地下部分(含人防分部) 44041.25平方米，地下車位 983個；高層住宅電梯共42臺。
2、可收物業(yè)服務(wù)費面積及車位個數(shù)為：高層住宅110278.42m2，商業(yè)3300 m2，地下車位983個；
3、招標(biāo)人：溫嶺市都市壹號業(yè)主委員會
4、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)
本項目物業(yè)服務(wù)參照《臺州市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅固定價：2元/㎡?月；商業(yè)用房固定價：3元/㎡?月；
地下室車位固定價：50元/個?月；
四、投標(biāo)人資格要求:
（1）依法注冊登記、具有獨立法人資格且信用良好的物業(yè)管理企業(yè)。
（2）具有管理過總建筑面積10萬平方米及以上單個住宅小區(qū)的業(yè)績證明。
（3）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
（4）項目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷且取得物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或全國物業(yè)管理師證書，并提供企業(yè)最近二年為其繳納的社保證明。
五、人員配置要求：總?cè)藬?shù)不少于42人，如下：
崗位 | 需配置人數(shù) | 工作職責(zé) | 基本要求 |
項目經(jīng)理 | 1人 | 全面負(fù)責(zé)項目各項工作 | 具備2年及以上的工作經(jīng)驗 |
樓層主管及客戶服務(wù) | 5人 | 負(fù)責(zé)客戶接待、報修、客戶回訪等工作 | |
安保人員 | 16人 | 全面負(fù)責(zé)項目保安部工作（包括24小時監(jiān)控室消監(jiān)控工作、巡邏工作） | 保安人員中45周歲以下，安保工作不得外包 |
保潔人員 | 15人 | 負(fù)責(zé)樓層及本項目服務(wù)范圍內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作 | |
工程人員 | 3人 | 全面負(fù)責(zé)項目工程部工作及負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等工作 | |
綠化人員 | 2人 | 負(fù)責(zé)本項目服務(wù)范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護工作 |
六、招標(biāo)文件的獲取:
1、招標(biāo)文件獲取時間：
2022年4月7日至2022年4月15 日 (雙休日及法定節(jié)假日除外)
上午：9:00-11:00 下午：14:00-16:00
2、報名地址及方式：浙江省溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14 樓現(xiàn)場報名或?qū)竺Y料以快遞方式寄送（報名資料須注明項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，只接受順豐快遞）
3、招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場獲取。
4、標(biāo)書售價(元)：每本500（售后不退）
注：收款人信息：
開戶銀行：浙江民泰商業(yè)銀行臺州溫嶺支行
開戶名稱：浙江恒超工程管理有限公司
帳 號：580008929000018
5、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時應(yīng)提交的資料：
1）投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
3）管理過總建筑面積10萬平方米及以上單個住宅小區(qū)的業(yè)績合同原件掃描件。
4）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供最近幾天網(wǎng)上截圖）。
5）項目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷證書復(fù)印件、物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或全國物業(yè)管理師證書復(fù)印件、企業(yè)最近二年為其繳納的社保證明。
以上報名資料需加蓋投標(biāo)單位公章。
七、投標(biāo)保證金：
1、本項目投標(biāo)保證金為伍萬元（￥50000元）。
2、投標(biāo)保證金到賬截止時間：2022年4月15日下午16點。
3、投標(biāo)保證金打款賬戶
戶名：溫嶺市都市壹號業(yè)主委員會
開戶行：浙江泰隆商業(yè)銀行股份有限公司溫嶺箬橫支行
賬號：33010190201000003958
八、投標(biāo)截止時間：2022- 04- 16 14:00:00
九、投標(biāo)地址：溫嶺市箬橫鎮(zhèn)【都市壹號名苑】業(yè)主委員會會議室
十、開標(biāo)時間：2022-04-16 14:00:00
十一、開標(biāo)地址：溫嶺市箬橫鎮(zhèn)【都市壹號名苑】業(yè)主委員會會議室
十二、其他事項：
1、投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在報名截止后2天內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)提出質(zhì)疑提出。
2、因疫情防控需要，各投標(biāo)人限派1名代表參加現(xiàn)場開標(biāo)活動，必須全程佩戴口罩，自覺接受體溫檢測、出示“健康碼（綠碼）、行程碼”接受防疫詢問并如實報告、登記情況。請各投標(biāo)人提前到達，因預(yù)留時間不足、未佩戴口罩或體溫異常等導(dǎo)致的后果，由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。
十三、聯(lián)系方式：
1、招標(biāo)人：溫嶺市都市壹號業(yè)主委員會
聯(lián)系人：陳杰
聯(lián)系電話：13575857308
2、招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：浙江恒超工程管理有限公司
地點：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓
聯(lián)系人：周衛(wèi)飛
聯(lián)系電話：0576-86511187 15858613692
2022年4月6日
