浙江恒超工程管理有限公司受 溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會 的委托，就 溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)物業(yè)管理服務進行公開招標，歡迎國內(nèi)合格的投標人前來投標。
一、項目編號：ZJHC-（WY）202501
二、項目名稱：溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)物業(yè)管理服務
三、招標方式：公開招標
四、服務期限：本次招標服務年限 3 年，采用1+2模式
五、項目概況及招標范圍：
1、寶龍生活廣場小區(qū)共13棟樓，1686戶，電梯26臺，總建筑面積260660.82㎡，其中高層住宅建筑面積181750.59㎡，商業(yè)用房約3799.47㎡（75間）；非人防區(qū)總車位1091個，人防車位509個，（以上數(shù)據(jù)具體以實際為準）。
2、本項目物業(yè)管理服務包含房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、綠化養(yǎng)護管理等。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標文件第三章招標需求。
3、收費標準：為固定價（包干制）
1）高層住宅（含能耗）為 2.3元/㎡·月；
2）商業(yè)：為 3.5元/㎡·月；
3）地下停車位：為 60元/個·月；
六、投標人資格要求:
1、公司成立5年(含)以上須具備獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、截止投標時間近三年以來，在經(jīng)營活動中無任何不良行為記錄；無重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
5、投標人在投標截止前未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網(wǎng)”（www.zjzfcg.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
6、投標人具有 2019 年1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），承擔過住宅小區(qū)物業(yè)管 理項目且單個小區(qū)總建筑面積 15 萬平方米及以上的業(yè)績；
7、擬派的項目經(jīng)理具備物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書及投標企業(yè)在投標截止日前為其繳納1年及以上的社保證明。
8、擬派的項目經(jīng)理具有2019 年1 月1 日以來（以合同簽訂時間為準），擔任項目經(jīng)理管理過住宅小區(qū)物業(yè)管理項目單個小區(qū)總建筑面積10 萬平方米及以上的業(yè)績；
9、本項目不接受聯(lián)合體投標。
七、招標文件的發(fā)售時間及地點:
1.發(fā)售時間：2025年2月 15 日至2025年 2 月21 日17:00。
2.報名地址：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司招標代理部）。
3.招標文件獲取方式：現(xiàn)場獲取。
4.標書售價(元)：每本 500（售后不退）
5.投標人獲取招標文件時應提交的資料：
a）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
b）法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件（如委托）；（詳見招標公告附件）
c）投標人資格條件承諾函。（詳見招標公告附件）
d）投標企業(yè)的業(yè)績合同復印件；
e）項目經(jīng)理具備物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書復印件、投標企業(yè)在投標截止日前為其繳納1年及以上的社保證明資料及業(yè)績證明材料（注：提供業(yè)績合同原件掃描件加蓋公章（以合同上簽訂合同時間、面積及項目經(jīng)理人員名稱為準，如合同上無法體現(xiàn)項目經(jīng)理人員名稱的，則另需提供項目經(jīng)理為此項目管理過甲方加蓋公章出具的證明材料原件掃描件））。
以上資料復印件須加蓋單位公章。
6.獲取事項相關(guān)說明：
（1）投標人應當報名后再獲取招標文件，沒有通過報名而獲取招標文件的潛在投標人，對招標文件提起質(zhì)疑投訴的，不予受理。
（2）招標代理機構(gòu)將拒絕接受未通過報名而獲取招標文件的投標人投標文件。
八、投標保證金：
1.投標保證金：人民幣伍萬元整
2.交付方式：轉(zhuǎn)賬
3.賬戶名：溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會
開戶行：中國工商銀行股份有限公司溫嶺支行
賬號：1207041109200600184
4、投標保證金提交截止時間：至2025年2月28日14點止，以到賬時間為準。
注：保證金應從投標人企業(yè)賬戶匯出，繳納憑證應注明“物業(yè)管理”字樣。
九、投標截止時間及地點：
投標截止時間：2025年 3月 7 日 14:30:00
投標地址：寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會辦公區(qū)域
十、開標時間及地點：
開標時間：2025年 3 月 7 日 14:30:00
開標地點：寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會辦公區(qū)域
十一、其他事項：
（一）質(zhì)疑和投訴：
1、潛在投標人當按照本招標文件規(guī)定報名方式獲取招標文件，未按照規(guī)定方式報名獲取招標文件的，不得對招標文件提起質(zhì)疑。
2、投標人認為招標文件、招標過程和中標、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應當知道其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向招標人和招標代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
3、招標人和代理機構(gòu)應當在收到投標人的書面質(zhì)疑后3個工作日內(nèi)作出答復，并以書面形式通知質(zhì)疑投標人，但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
4、質(zhì)疑投標人對招標人、代理機構(gòu)的答復不滿意或者招標人、代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后向溫嶺市人民法院提起訴訟。
（二）信用信息查詢：
1、根據(jù)財庫[2016]125號《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》要求，招標代理機構(gòu)會對供應商信用記錄進行查詢并甄別。
2.信用信息查詢的截止時點：投標截止前一個工作日；
查詢渠道：“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網(wǎng)（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：招標代理機構(gòu)經(jīng)辦人將查詢網(wǎng)頁打印、簽字與其他招標文件一并保存；
4.信用信息的使用規(guī)則：投標人存在不良信用記錄的，其投標將被作為無效投標被拒絕。
不良信用記錄指：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或浙江政府采購網(wǎng)曝光臺中尚在行政處罰期內(nèi)的。
（三）公告發(fā)布媒體：浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.2pc36a.cn/）及“溫嶺寶龍小區(qū)業(yè)委會”微信公眾號。
公告期限：從招標文件發(fā)布之日起 5 個工作日；
十二、聯(lián)系方式：
1、招標人：溫嶺市寶龍生活廣場小區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：王高陽 聯(lián)系電話：13296871110
聯(lián)系人：李仁岳 聯(lián)系電話：13058691111
2、招標代理機構(gòu)名稱：浙江恒超工程管理有限公司
地點：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓
聯(lián)系人：周衛(wèi)飛
聯(lián)系電話：0576-86511187
