浙江恒超工程管理有限公司受 溫嶺市太平街道坊巷里小區(qū)業(yè)主委員會 的委托，就 溫嶺市太平街道坊巷里小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號：ZJHC-（WY）202602
二、項(xiàng)目名稱：溫嶺市太平街道坊巷里小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
四、服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)年限 3 年
五、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
1、溫嶺市太平街道坊巷里小區(qū)總用地面積55123平方米，總建筑面積228843.53平方米（其中地上建筑面積157340.22平方米，地下建筑面積71503.31平方米）。容積率2.85，綠地率20%，建筑密度38.6%。該項(xiàng)目由12幢商住樓（含商業(yè)裙房）、1幢橫湖小學(xué)附屬用房、1幢幼兒園及1幢天主教堂組成，商業(yè)面積29698.2平方米，住宅1019戶，車位1514個(gè)，（以上數(shù)據(jù)具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。
2、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包含房屋管理、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理等。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件第三章招標(biāo)需求。
3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：為包干制（含公共水電能耗費(fèi)），報(bào)價(jià)浮動(dòng)區(qū)間如下：
1）高層住宅及商鋪為 1.40~1.60元/㎡·月（含1.40、1.60）；
2）地下停車位：為固定價(jià) 50元/個(gè)·月；
六、投標(biāo)人資格要求:
1、投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、截止投標(biāo)時(shí)間近三年以來，在經(jīng)營活動(dòng)中無任何不良行為記錄；無重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
5、投標(biāo)人在投標(biāo)截止前未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網(wǎng)”（www.zjzfcg.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
6、投標(biāo)人被浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳評定為2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級A級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
7、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理具備物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書及投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)截止日前為其繳納1年及以上的社保證明。
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn):
1.發(fā)售時(shí)間：2026年3月25日至2026年 4 月13日17:00。
2.報(bào)名地址：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司招標(biāo)代理部）。
3.招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場獲取。
4.標(biāo)書售價(jià)(元)：每本 500（售后不退）
5.投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提交的資料：
a）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
b）浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公示的2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級結(jié)果文件或相關(guān)證明資料；
c）法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如委托）；
d）擬派項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表（表后附：項(xiàng)目經(jīng)理的崗位證書掃描件、投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)截止日前為其繳納1年及以上的社保證明）。
以上資料復(fù)印件須加蓋單位公章。
6.獲取事項(xiàng)相關(guān)說明：
（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)報(bào)名后再獲取招標(biāo)文件，沒有通過報(bào)名而獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，對招標(biāo)文件提起質(zhì)疑投訴的，不予受理。
（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受未通過報(bào)名而獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)文件。
八、投標(biāo)保證金：
1.投標(biāo)保證金：人民幣伍萬元整
2.交付方式：電匯/銀行轉(zhuǎn)帳
3.賬戶名：浙江恒超工程管理有限公司
開戶行：浙江民泰商業(yè)銀行臺州溫嶺支行
賬號：580008929000018
4、投標(biāo)保證金提交截止時(shí)間：至2026 年 4 月 13 日14點(diǎn)止，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
注：保證金應(yīng)從投標(biāo)人企業(yè)賬戶匯出，繳納憑證應(yīng)注明“坊巷里物業(yè)管理”字樣。
九、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：
投標(biāo)截止時(shí)間：2026年4 月14日 14:00:00
投標(biāo)地址：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司開標(biāo)室）
十、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
開標(biāo)時(shí)間：2026年4 月14日 14:00:00
開標(biāo)地點(diǎn)：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司開標(biāo)室）
十一、其他事項(xiàng)：
（一）質(zhì)疑和投訴：
1、潛在投標(biāo)人當(dāng)按照本招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)名方式獲取招標(biāo)文件，未按照規(guī)定方式報(bào)名獲取招標(biāo)文件的，不得對招標(biāo)文件提起質(zhì)疑。
2、投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
3、招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
4、質(zhì)疑投標(biāo)人對招標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者招標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后向溫嶺市人民法院提起訴訟。
（二）信用信息查詢：
1、根據(jù)財(cái)庫[2016]125號《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》要求，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行查詢并甄別。
2.信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)：投標(biāo)截止前一個(gè)工作日；
查詢渠道：“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）、“浙江政府采購網(wǎng)（www.zjzfcg.gov.cn）；
3.信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人將查詢網(wǎng)頁打印、簽字與其他招標(biāo)文件一并保存；
4.信用信息的使用規(guī)則：投標(biāo)人存在不良信用記錄的，其投標(biāo)將被作為無效投標(biāo)被拒絕。
不良信用記錄指：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或浙江政府采購網(wǎng)曝光臺中尚在行政處罰期內(nèi)的。
（三）公告發(fā)布媒體：浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.2pc36a.cn/）及溫嶺市太平街道坊巷里小區(qū)公告欄。
公告期限：從招標(biāo)文件發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日；
十二、聯(lián)系方式：
1、招標(biāo)人：溫嶺市太平街道坊巷里小區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人：陳聰 聯(lián)系電話：15990667527
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：浙江恒超工程管理有限公司
地點(diǎn)：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈1401
聯(lián)系人：周女士
聯(lián)系電話：0576-86511187
