浙江恒超工程管理有限公司受溫嶺市金港農(nóng)文旅發(fā)展有限公司的委托，就江濱佳苑（溫嶺市新河鎮(zhèn)新河歷史文化名鎮(zhèn)--寺前橋“清明上河園”文旅基礎設施配套項目寺前橋村及渡南頭村拆遷安置建設工程）前期物業(yè)管理服務進行公開招標。
一、項目編號: ZJHC-（WY）202510
二、招標項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術要求等）:
序號 | 標項名稱 | 簡要規(guī)格描述或標項基本概況介紹 | 物業(yè)收費上限價 | 服務期 |
1 | 江濱佳苑（溫嶺市新河鎮(zhèn)新河歷史文化名鎮(zhèn)--寺前橋“清明上河園”文旅基礎設施配套項目寺前橋村及渡南頭村拆遷安置建設工程）前期物業(yè)管理服務 | 該項目由高層住宅、商業(yè)用房、配套用房及地下室等組成?？傆玫孛娣e12257㎡?？偨ㄖ娣e33145.53㎡，其中地上部分總計23643.57㎡，地下部分總計9501.96㎡。 詳見第三章招標需求。 | 高層住宅：1.40元/月/㎡ 商業(yè)用房：1.40元/月/㎡ 地下室車位：40元/月/個 | 自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會與新物業(yè)服務企業(yè)訂立物業(yè)服務合同終止。 |
三、投標投標人資格要求:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（7）本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取:
1、獲取時間：至2025年12月10 日
2、招標文件獲取方式及地址：
獲取方式：現(xiàn)場獲取。
獲取地址：浙江省溫嶺市萬昌路818號建聯(lián)大廈14樓現(xiàn)場報名或?qū)竺Y料以快遞方式寄送（報名資料須注明項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，只接受順豐快遞）
3、投標人獲取招標文件時應提交的資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（2）法定代表人授權委托書原件；
（3）被授權人身份證復印件。
4、標書售價(元)：每本500（售后不退）
5、獲取事項相關說明：
（1）投標人應當報名后再獲取招標文件，沒有通過報名而獲取招標文件的潛在投標人，對招標文件提起質(zhì)疑投訴的，不予受理。
（2）招標代理機構(gòu)將拒絕接受未通過報名而獲取招標文件的投標人投標文件。
五、投標截止時間：2025-12-11 14:30:00
六、投標地址：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司開標室）
七、開標時間：2025-12- 11 14:30:00
八、開標地址：溫嶺市萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓（浙江恒超工程管理有限公司開標室）
九、投標保證金：
投標保證金金額(元)：20000
交付方式：電匯/銀行轉(zhuǎn)帳
收款人信息：
戶名：浙江恒超工程管理有限公司
開戶銀行：浙江民泰商業(yè)銀行臺州溫嶺支行
銀行賬號：580008929000018
投標保證金的到賬截止時間：2025年12月10日16:00時整
注：保證金應從投標人企業(yè)賬戶匯出，繳納憑證應注明“江濱佳苑物業(yè)投標保證”字樣。
十、其他事項：
（一）質(zhì)疑和投訴：
1、潛在投標人當按照本招標文件規(guī)定報名方式獲取招標文件，未按照規(guī)定方式報名獲取招標文件的，不得對招標文件提起質(zhì)疑。
2、投標人認為招標文件、招標過程和中標、成交結(jié)果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應當知道其權益受到損害之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向招標人和招標代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。
3. 招標人和代理機構(gòu)應當在收到投標人的書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)作出答復，并以書面形式通知質(zhì)疑投標人，但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
4. 質(zhì)疑投標人對招標人、代理機構(gòu)的答復不滿意或者招標人、代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后向溫嶺市人民法院提起訴訟。
5. 書面質(zhì)疑受理地點：
聯(lián)系人：周女士 聯(lián)系電話：0576-86511187
地址：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號建聯(lián)大廈1401室
（二）公告發(fā)布媒體：浙江省政府采購網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）及浙江恒超工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.2pc36a.cn/）。
十一、聯(lián)系方式：
1、招標人：溫嶺市金港農(nóng)文旅發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：李總
聯(lián)系電話：15058600868
2、招標代理機構(gòu)名稱：浙江恒超工程管理有限公司
地點：浙江省溫嶺市城東街道萬昌中路818號建聯(lián)大廈14樓
聯(lián)系人：周衛(wèi)飛
聯(lián)系電話：15858613692
